Varför har topplånet en högre ränta än bottenlånet?
Räntan för topplån är ca två procentenheter högre än den är för bottenlån. Det beror på att bottenlånet har en bättre säkerhet än topplånet. Det innebär att det är topplånet som i första hand påverkas om du som låntagare inte kan betala ditt lån eller om värdet på bostaden sjunker.
Ett topplån har alltså en högre risk vilket gör att banken har en högre upplåningsränta för denna typ av lån. Dessutom är den individuella marginalen högre på grund av att topplånet har en högre risk än bottenlånet.
| Topplån Vi erbjuder inte längre topplån till nyförsäljning. Istället erbjuder vi bottenlån till 85 procent av bostadens marknadsvärde. Har du däremot ett befintligt bolån på över 85 procent i en annan bank och vill lyfta över detta till SEB, så kan du göra det. |
StängSkandinaviska Enskilda Banken AB (publ)